Продаж нового будинку в лісі ,село Козин. район Конча-Заспа

ПРОДАЖ БУДИНКА НОВОГО современный дома в сосновом лесу 1500м2,
построенный по новейшим технологиям
Безопасность, свежий воздух, возможность уединения от городской суеты, занятия спортом, отдых, время с семьей, если для Вас это важно — э
Адрес: Козин, Конча-Заспа, Обуховский район ..
Площадь участка: 0.50 га
Статус участка: В собственности
Целевое назначение: Строительство и обслуживание жилого дома
Площадь дома: Площадь построек с террасами и домом для персонала – 1500 м2
Этажность: 2 уровня
Описание:
1-й этаж:
— гостиная с двойным светом и выходом на террасу;
— столовая, 2 кухни ;
— кабинет с с/у (возможно использовать как спальню);
— гардеробная со скрытой комнатой хранения, гостевой с/у;
— СПА зона: бассейн 15х5, сауна, хамам, спортзал, раздевалка с с/у
— кинотеатр
— тех. помещения: котельная, электрощитовая, постирочная, подсобное помещение с отдельным входом, помещение под бассейном 120м с оборудованием и входом для персонала.
2-й этаж:
— 5 спален, 6 санузлов, 6 гардеробных, будуар, секретная комната для хранения.
Коммуникации: Газ — есть; Отопление — 2 котла на 60 кВт
Электричество – 40 кВт заведено на участок
Вода – 2 скважины, водоочистка;
Канализация – 2 септика;
Дизель генератор на 50 кВт, силовой счит (источник бесперебойного питания — 30 кВт
Интернет (оптоволокно), вентиляция и кондиционирование заведена разводка в дом
Дом
СДАН в эсплуатацию — 2023г.
Пассивный дом :среднемесячное потребление газа 800м3 электричества -2000Квт/ч. Готовность — к отделке
Полностью готов дизайн проект( стоимость отделки по проекту — 500000€)
ФУНДАМЕНТ монолитная плита : подготовка монолит 200мм/пенополистирол 100мм/ основная плита монолит 500мм
Фундамент утеплен по периметру пенополистирол 100мм
Конструкция дома монолитно-каркасная
Заполнение наружных стен Keraterm
Утепление — минеральная вата 150мм
Площадь остекления 714м.кв ,максимальная высота 7500мм
Окна аллюминий Reynaers Masterline 8 Нi ( Uf= 1,2 W/m2K)
Стеклопакет двухкамерный с заполнением аргоном и двойным напылением (Германия),выходы на террасы -открывание электрическое
Кровля плоская с утеплением 250мм , ПВХ мембрана
Перекрытия монолитные
ПОЛЫ стяжка
Оборудование и коммуникации:
Отопление газ: 2 конденсационных котла по 60 Квт,электрический котел 24квт(резервный)
Теплый пол с регулировкой температуры в каждом помещении- полностью готов и эксплуатируется
Электричество : 40 Квт ,дизель генератор 50Квт,ИБП Powertronics (Италия)36Квт -готовы и эксплуатируются.
Интернет -оптоволокно- эксплуатируется
Электричество полностью разведено в каждом помещении дома
Вода: 2 скважины производительностью по 5м3 /час,система очистки,бойлер бивалентный 500л ,гидроаккумулятор 1000л
Вода полностью разведена по помещениям дома
Канализация : 2 системы септиков
Канализация полностью разведена по помещениям дома и участку и готова к эксплуатации.
Системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией Mitsubishi Electric
1 этаж — LGH 100- 1000m3/час
2 этаж -LGH 200 -1800m3/час
Кухни — VL 500 — 450m3/час
Полностью готовы к эксплуатации
СПА зона:
Система осушения с вентиляцией с рекуперацией и встроенным тепловым насосом — Dantherm X2_HP
Гидромассажная ванна встроенная в пол диаметром 1,5 м для СПА зоны с оборудованием для подогрева и очистки с возможностью работать с соленой водой (Германия)
Оборудование для сауны и хаммама Sawo (Финляндия)
Оборудование для бассейна ( Германия)(очистка воды без хлора)с возможностью работать с соленой водой ,стеклянная мозаика.
Все системы разведены по помещениям и готовы к эксплуатации
СИСТЕМА кондиционирования -Daikin
Полностью разведена по помещениям и готова к эксплуатации
Лестница : бетонный косоур , деревянные ступени ,стеклянные ограждения ( косоур готов ,ступени и ограждения оплачены)
Все оборудование и работы с гарантийным и постгарантийным
обслуживанием
Материалы в наличии:
Паркетная доска для теплого пола -560м2
Сантехника Gessi (Италия)для всех ванных комнат
4 отдельностоящих дизайнерские ванны из искусственного камня
9 унитазов-биде с электронным управлением -Geberit Aqua Clean Sela (Швейцария)
УЧАСТОК
5000м2 с вековыми соснами
Дом персонала:помещения -охраны:комната,ванна,кухня, мебель — полностью готовы,персонала — комната ,ванна ,кухня Техпомещение ,гараж на 3 авто
Открытая стоянка на 3 авто
Ограждение -забор гранит -дерево Н 3,5 м
Ворота автоматические
Системы охраны периметра,участка и дома -в эксплуатации
Подготовка к автоматической системе полива
Стоимость- 2300€ кв.м.
Зона коттеджной застройки с удобной траноспртной доступностью по комфортной Старообуховской трассе