Продажа Дома пр-т Героев Сталинграда, Оболонь, Киев

Цей будинок — ідеальний варіант для сім’ї, яка хоче жити у місті, але при цьому мріє про свій сучасний та затишний будинок на березі Дніпра.

Будинок готовий на 80-85%.

Будинок розташований на барвистому березі Дніпра, престижного котеджного містечка «Чорнобилець-Оболонь», в Оболонському р-ні м. Києва. Територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. Ділянка знаходиться в 100 м від чудової набережної з альтанками, газонами для заняття йогою, пляжами для купання і т.д. На території: своє водоймище, футбольне поле, 2-а дитячі майданчики, зони для риболовлі.

Інфраструктура

За 10 хв від будинку на Облонській набережній знаходиться вся необхідна інфраструктура: величезний парк Наталка, Гольф клуб, спортзали, студії EMS, басейни для дітей та дорослих, приватні садки (Ля Малюк, Clever Kids), муніципальні садки (№115, №30). Також інтернаціональна приватна школа AISU, міжнародна школа World School та безліч державних освітніх закладів на будь-який смак та напрямок.
Уздовж Героїв Сталінграда розташовані приватні клініки Медіком, Добробут, Ісіда, все в доступності 10 хв від будинку. Супермаркети Novus, Сільпо, Космос, Good Wine від 5-10 хв їзди. Торгово-розважальні центри Dream Berry та Dream Yellow. До метро Героїв Сталінграда 7 хв., до метро Мінська 9 хв. У 20 метрах від містечка є громадська зупинка, з якої можна доїхати до найближчого метро, що значимо і зручно для обслуговуючого персоналу.

Ділянка

Будинок розташований на ділянці 9 соток, з двома заїздами на територію, з безліччю туй, барбарису та ялинок (за проектом). На ділянці є зона відпочинку та барбекю, літня кухня із санвузлом та приміщенням для садівника загальною площею 20 м.кв., літня «лаунж-тераса». Одна з примітних особливостей території – це виконання мощень з керамограніту від провідного німецького бренду «Porcelaingres GmbH» з кам’яним килимом з мармурової крихти. Крите паркування для 2-х автомобілів. Будинок та земля приватизовані. Реєстрація київська!

Особливості архітектури будинку

Енергоефективний будинок 600 кв. в стилі «Мінімалізм», обладнаний системою розумний будинок, що дозволяє максимально заощаджувати електрику та тепло, 4 поверхи з висотою стель від 2,75 до 5,0 метрів. Гараж для 2 машин. Планування дозволяє з комфортом розміститися великій родині в будинку з 7 кімнат.
У будинку розведені всі комунікації, виконана вся інженерія, сантехніка змонтована, виконано чистове оздоблення, виконано повне фарбування стін та стель екологічно чистою фарбою «Mylands» (Великобританія), будинок повністю готовий під меблювання. Сходи з натурального дуба зі скляними поручнями. Оздоблення підлог – італійська плитка з керамограніту та дубова паркетна дошка. Закуплено всю побутову техніку для кухні, прання, та винного льоху. Усі матеріали лише від провідних світових брендів!

Цокольний поверх:
— спортивна зала/дитяча ігрова – 20 м.кв.;
— домашній кінотеатр-караоке 54 кв.
— пральна;
— котельня;
— винна кімната;
— 2-а госп. приміщення;
— технічне приміщення басейну;

1-й поверх:
— кухня-вітальня — 70 кв.м,
— всесезонна тераса з цільноскляних конструкцій з дров’яним каміном — 20 кв.м.
— вбиральня для всієї родини – 20 кв.м.;
— критий басейн з підігрівом 46 кв.м.,
— гостьовий санвузол з душовою;
— передпокій та сходовий хол;
— гараж на 2-а авто.

2-й поверх:
— просторий хол з другим світлом;
— «master room» із власним санвузлом;
— 2-і дитячі спальні кімнати;
— робочий кабінет із висотою стель 4,5 м;
— дитячий санвузол;
— 2 балкони.

Мансардний поверх:
— 2 просторі гостьові спальні 27 кв.м. та 35 кв.м.;
— гостьовий санвузол;
— гардероб.

Інтер’єр

Специфікація:
— Міжкімнатні двері прихованого монтажу (Італія)
— Керамограніт на підлозі та стінах від брендів «Porcelanosa», «Marazzi», «Casalagrande»
— Дизайнерські радіатори опалення «Antrax»
— Побутова техніка найкращих світових брендів: «Miele», «Franke», «Blanco», «Siemens», «Aeg», «Liebherr»
— Сантехнічні прилади від найкращих світових брендів: «Catalano», «FIMA Carlo Frattini», «Bossini», «Tece»

Екстер’єр
Специфікація:
• Покрівля – копозитна металочерепиця черепиця бренду Gerard (Нова Зеландія, 50 років гарантії!);
— паркан фанерований клінкерною плиткою бренду «King Klinker» (Німеччина);
— Фасад будинку фанерований клінкерною цеглою бренду «Roben» (Німеччина, 100 років гарантії);
— Мощення з керамограніту від провідного німецького бренду Porcelaingres GmbH, з кам’яним килимом з мармурової крихти;

Технології та інженерія
• Система «Розумний дім» від брендів «ZENNIO» (Spain), «JUNG» (Germany) з можливістю управління системами:
— опалення;
— електропостачання та освітлення;
— вентиляція та кондиціювання;
— охорона будинку та периметра території;
— електронний доступ на територію та до будинку;
— система «Антипотоп».
• Газовий котел потужністю 40-кв, та бойлер на 300 л. від виробника «VIESSMANN» (Germany). Є можливість каскадно підключити електричний котел, будинок опалюється!
• Зроблено розведення під Мульти-спліт-систему «DAIKIN», витяжні вентилятори «MAICO».
• Система прибирання будинку – центральний пилосос
• Водяна тепла підлога виконана по всьому будинку, де є керамограніт на підлозі.
• Автономна французька система каналізації «PURFLO» з очищенням до 98%
• Свердловина 100 м;
• Введення електрики, 3 фази, потужність 30 кВт (постачальник ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» м. Київ)
— Введення газу (постачальник АТ «Київгаз»)
• Виконано заземлення та блискавкозахист
— Гідроізоляція цоколя будинку від Hyperdesmo з утепленням пінополістиролом 150 мм.
• Периметральна охорона території
— Відеоспостереження
— Розведені всі комунікації для басейну
Есть большой выбор .(Конфиденциальность гарантируем) АН «Ваш Успех».Приглашаем к сотрудничеству собственников.
#1388