Продажа 2 ком с террасой. ЖК Alter Ego Лабораторный пер 7 .

Продажа квартиры ЖК Alter Ego
Стадіон Олімпійський
GOLUBOY ZHEMCHUG — дворівневий пентхаус із приватною терасою та джакузі на 23 поверсі
Це не просто квартира.
Це рідкісний формат нерухомості, який майже не з’являється в нових проєктах.
94 м², два повноцінні рівні, висота стелі 3.3 м, панорамні види на місто та власна тераса — характеристики, які сучасні девелопери майже не реалізують через високу собівартість і регуляторні обмеження.
Нові житлові комплекси в центрі Києва будуються у компактніших форматах.
Великі дворівневі об’єкти з терасами — дефіцит.
Функціональне планування:
• Перший рівень — простір для життя, кухні та прийомів гостей
• Другий рівень — повністю приватна зона
• Чітке розділення публічного та особистого простору
Такий формат підвищує ліквідність як для комфортного проживання, так і для преміальної оренди.
Головна особливість
Власна тераса з джакузі на 23 поверсі.
Формат пентхаусного життя:
панорама міста, висота, приватність — характеристики, які неможливо створити звичайним ремонтом.
Подібні об’єкти не конкурують із типовими квартирами.
Вони конкурують лише з такими ж рідкісними форматами — а їх на ринку одиниці.
З інвестиційної точки зору
• дефіцитний формат
• складно повторити у нових проєктах
• висока довгострокова ліквідність
• можливість преміальної оренди
• потенціал вигідного перепродажу
• захист капіталу в центральній локації
Це не масовий сегмент.
Це нішевий актив для покупця, який розуміє різницю між квартирою і форматом життя.
Такі об’єкти з’являються рідко.
Але коли знаходиться правильний покупець — рішення приймається швидко.
Деталі
• Площа — 94 м²
• 2 кімнати
• Стеля — 3.3 м
• Планування — дворівневий пентхаус
• Будинок — монолітно-каркасний, спецпроєкт
• Рік будівництва — 2018
• Стан — дизайнерський ремонт
Оснащення:
телевізор
кондиціонер
пральна машина
сушильна машина
душова кабіна
ванна
джакузі
холодильник
мікрохвильова піч
посудомийна машина
Автономність:
Працює без світла:
вода, опалення, інтернет, ліфт.
Є резервне живлення квартири (акумулятори).
Безбар’єрний доступ — вхід у будинок на рівні землі, широкі дверні